近日，福布斯《2015中国大众富裕阶层财富白皮书》发布，据白皮书描述，预计到今年底，中国大众富裕阶层规模将达到1528万人，相比于2014年，仅一年时间，增长140万人，此外，白皮书中还预计，到2015年底，他们的私人可投资资产总额将达到114.5万亿元。

这么多的钱，他们将用来在哪些方面投资？银行理财、基金、股票？他们或许还有一个传统的选择——买房。据外媒透露，由于中国富豪数量的快速增长，在海外购房成为他们投资资产的方式，中国人正在成为全球海外购房的第一购买力。

澳大利亚买房：悉尼1/4的房子是中国人的

最近澳大利亚房地产市场大热，上升幅度达到两位数，有政府数据显示，澳全国的新房地产，三分之一被外国人买走，这些房地产主要位于悉尼市区和墨尔本。而过去2年，中国投资者在澳大利亚购买的约4000套新房。

此外，瑞士信贷银行称，中国人已经买走悉尼近四分之一的新建房屋，按照目前的供应速度，从现在开始到2020年的六年中，中国人在购置房屋方面的支出将会增加一倍以上，达到600亿澳元，买走澳大利亚20%的新建住房，而现在的比例为15%。

加拿大买房：温哥华房价五年涨57%

据大温哥华房产局提供的数据，过去五年中，温哥华住宅售价中值跃升了57%至110万加元。独栋房屋的价格飙涨至210万加元，涨幅82%。据加拿大统计局，中等家庭收入同期估计仅上涨了13%。

由于政府没有住宅买家的国籍记录，推动房价上涨的资金来自于中国的说法在很大程度上是道听途说，但是在温哥华西区从事售房的五位地产中介接受采访时称，他们估计客户中有50%到80%与中国大陆有财务联系。而根据媒体对温哥华西区去年售价逾200万加元的独栋房屋的50份地契的调查发现，近半买主拥有中国大陆典型的姓氏。

美国买房：中国人超过所有外国客户群体

据美国全国房地产经纪人协会发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分是出自中国人。2014年至2015年3月，来自中国区的买家(包括香港和台湾人)用于在美国买房的花费达到220亿美元，比2013年同期同比增长72%，并且超过任何其他国家。

美国全国房地产经纪商协会年度报告显示，2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购置房产，其中中国人花费90亿美元，占11%，使其连续两年成为美国房地产第二大海外买家。

俄罗斯买房：股市猛增

外媒称，中国人在莫斯科大量购房。许多房地产企业发现，中国人在莫斯科住宅市场的表现异常活跃。主要是购买莫斯科周边地区较便宜的便宜楼房。

报道称，俄中分析中心主任萨纳科耶夫对于中国人在俄买房表示：“我们认为这是暂时现象，因为中国股市的猛增让许多中国人有了多余的钱，需要花掉它们。许多人决定把它们投到俄罗斯房地产市场，由于卢布贬值，房子美元价格大跌。”

日本买房：未买先涨

据香港《南华早报》网站7月3日报道，北京的房地产中介如今每月两次组团进行为期三天的东京、大阪看房之旅，一团40人的看房团来这里的目的就是要寻找海外投资的合适之地。中国房地产投资者开始心仪日本房产，一是因为日元现已跌至22年低点，二是因为看好2020年东京奥运，认定这一题材有望推高房价，复制2008北京奥运带动当地房价上涨的辉煌。

据不动产经济研究所称，东京的公寓价格现已涨至1990年代初以来的最高水平，两年涨幅达到了11%，一定程度上，这要归因于刚刚兴起的中国人投资日本房地产的热潮。

海外购房，今后将会如何发展？

从中国如今海外购房的现状来看，对于海外购房，主要看中以下四个因素：良好的教育资源、生存环境、房产回报率和房产“永久权”。相比于国内房地产市场，越来越多的人，会将房地产投资的目光放到了国外。

同时，有资料显示，截止目前为止，在中国个人海外房产投资所青睐的国家当中，欧洲排名第一，获得了中国投资客户55亿美元的投资总额。其中，40亿美元流向伦敦，澳大利亚获得了30亿美元的投资，其中悉尼获得了22亿美元，北美(主要以美国的纽约和加州为主)，加拿大(主要以温哥华和多伦多为主)约获得了25亿美元。

2015年《中国国际移民报告》指出，中国向主要发达国家移民人数基本保持稳定，世界各地华侨总人数为6000万人，中国国际移民是世界上最大的海外移民群体，主要目的地有美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本、新加坡等。相信随着中国经济的发展，如果到2020年中国真的成为全球富人最多的国家，到时候将会有更多的人到海外投资，加上中国人对房地产投资的青睐，未来海外房地产市场将迎来“中国潮”。
 

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